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  二手房由于已經交房入住,有了一定年限的發展,因而衣食住行等各方面的配套相對要完善,生活比較方便,所以受人喜歡。想必很多人都想要了解,二手房增值稅是什么意思?二手房交易需要什么材料?二手房交易評估的收費標準是怎樣的?下面由找法網小編為您介紹一下。

二手房增值稅是什么意思

  一、二手房增值稅是什么意思

  房產增值稅是指國家對房產的增值所收的費用。房產增值稅的征收因為不同地區而有所不同。將買了不到兩年的房子賣出去的話,那就要全額繳納5%的增值稅。如果房子買了兩年以上的話,那么賣出去就不用繳納增值稅。

  二、二手房交易需要什么材料

  1、買方需要攜帶的證件資料:

  (1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;

  (2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;

  (3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;

  2、賣方需要攜帶的證件資料:

  (1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書,(家庭滿五住房,需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本);

  (2)如果是房產是繼承過戶得來的房產,賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。

  三、二手房交易評估的收費標準

  1、免費評估。現如今,國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。

  2、付費評估。當然,網上的評估似乎是有些不靠譜的,也無法為我們出具正規的評估報告,而咱們涉及到貸款等項目時,就需要這個書面的評估報告。這個時候,咱們就需要找到專業的實體公司進行二手房屋的評估,并出具報告。

  3、目前評估費收費標準采取累進計費率:

  (1)房屋總價100萬元以下(含100萬元)的收取評估總價的0.42%。

  (2)100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%。

  (3)500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。

  (4)2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%。

  (5)5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

  以上是找法網小編整理的二手房增值稅是什么意思、二手房交易需要什么材料、二手房交易評估的收費標準的內容。希望上文的的內容會有所幫助。還有其他需要了解的法律知識,歡迎上找法網的法律平臺,我們的律師會對于疑問進行專業的咨詢解答。

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