爱拍dnf
您的位置:找法網 > 二手房交易稅費 > 二手房個稅 > 二手房買賣個稅誰交

  依法納稅是每個公民的基本義務。除了對自己的工資要繳納個人所得稅以外,在房屋買賣中也應該納稅。有一部分人在購房時會選擇購買二手房,相對來說較劃算,那么二手房買賣個稅誰交?下面就跟隨找法網小編來詳細了解一下。

二手房買賣個稅誰交

  一、二手房買賣繳納哪些稅費

  1、增值稅:對于未滿2年的普通住宅,全額征收增值稅。而已滿2年及兩年以上的普通住房,則免征增個人所得稅。

  2、個人所得稅:房子滿五年且為賣方惟一住房的,暫免征收個人所得稅,如未同時滿足 “滿五年”“惟一住房”這兩個條件,則按照1%的稅率征收。

  3、契稅:個人購買家庭惟首套住房,面積為90平方米(含)及以下的,按1%收契稅;面積為90平方米以上的,按1.5%的稅率征收。

  若個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米(含)及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,則按2%的稅率征收。

  4、印花稅:印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證,產權轉移書據、營業賬簿,權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

  5、附加稅:如果賣方的房屋超過2年,按照要求暫免征附加稅(城市維護建設稅,教育費附加稅,地方教育附加稅),如房屋未超過2年,需征收5.6%的附加稅。

  二、二手房買賣個稅誰交

  1、增值稅一般由賣方承擔。對于未滿2年的普通住宅,全額征收增值稅。而已滿2年及兩年以上的普通住房,則免征增個人所得稅。

  2、個人所得稅需賣方承擔。

  3、契稅由買方承擔。

  4、對于購房者而言,印花稅的稅率是買賣雙方各按0.05%征收。

  5、在“本金“保持不變的情況下,”利息“逐月遞減,因此”本金+利息“總額也會逐月遞減,即:借款人每月的應還款額是越來越少的;

  6、因此,可以理解為“等額本金法的特征是:本金與利息同時還”。

  三、二手房買賣稅費什么時候交

  二手房的稅費一般是在辦理交易過戶的時候來交,如果本人有事,委托其他人代辦也是可以的,沒規定一定要本人親自去交稅費。

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同,然后去繳納稅費,最后在不動產登記中心完成過戶。

  綜上所述,二手房買賣需要繳納增值稅、契稅、個人所得稅、印花稅,以及各項附加稅。這些稅費有的由買方繳納,有的由賣方繳納,繳納在上述內容已作出了詳細整理。假如您還有其他法律問題想了解,歡迎登錄找法網免費在線咨詢。

該內容對我幫助 贊一個

轉發給有需要的朋友

二手房交易稅費法律咨詢 更多>>
遇事問律師

3分鐘快速獲得律師解答

23,710

當前在線律師

立即咨詢
我是公眾
找法網百家號 手機百度掃一掃 找法網百家號
法律咨詢有法律問題?直接發布咨詢(不限時間,律師在線,有問必答)
我是律師
律師營銷診斷 免費營銷診斷
加盟熱線400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法網,中國大型的法律服務平臺,最早的法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線免費法律咨詢服務。
[email protected] findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版權所有 廣州網律互聯網科技有限公司
粵公網安備 44010602002221號 增值電信業務經營許可證(粵ICP備10231287號-4
違法和不良信息舉報電話:400-678-6088

爱拍dnf ag平台有漏洞吗 天天斗地主棋牌游戏 天天二八杠游戏下载 红财神关三肖今期彩图 性感丝袜美女 北京pk10手机计划版 捕鱼达人2有卡片的版本下载 pk10北京pk拾大小计划 久盈国际娱乐平台 略待日本女优